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                                                  乐橙国际娱乐网址_将老客户“扫地出门”被维权 华远地产西安扩张遇阻
                                                  发布日期:2018-02-18  作者:乐橙国际娱乐网址 阅读:867

                                                  王登海 颜世龙  

                                                  在西安市场深耕十年,华远地产股份有限公司(以下简称“华远地产”,600743.SH)却没有将西安市场做大,一向环绕着西安城北板块,,而失去了其他地区的份额。

                                                  不只云云,华远地产在西安市场收购的陕西杰诚置业有限责任公司(以下简称“杰诚置业”)开拓的项目也遭遇业主维权。

                                                  业主质疑,华远地产收购了杰诚置业后,以西安市2011年的限购政策为缘由,强制业主扫除此前与杰诚置业签署的购房条约,要求业主退房,是为了借近期行情将房价卖得更高。

                                                  华远地产西安公司相干事恋职员在接管《中国策划报》记者采访时暗示,公司并没有强制业主扫除协议,部门业主固然与杰诚置业签署了购房协议,可是因为限购政策的影响,无法治理网签,今朝,尚有80余户老客户因为现行政策导致无购房资格,此部门老客户在限购政策出台之前,已缴纳首付或所有购房金钱,但未实时网签存案。对此部门的老客户,公司已经多次和谐房管局,房管局内部审批后已明晰复原凭证原限购政策执行。可是制止今朝,还未能和业主告竣同等。

                                                  对付此题目,记者致电致函西安市房管局,但制止发稿西安市房管局未能正面回覆。

                                                  7.8亿元接盘

                                                  任志强期间的华远地产曾顶着“北华远、南万科”的名头,然而这家老牌房企的业绩却间隔第一梯队越来越远。2016年,当万科大步迈过3000亿元大关之际,华远地产还在百亿门槛彷徨。

                                                  近两年以来,华远地产开始加大并购力度。2015年9月,华远地产斥资近10亿元,收购阳光新业旗下两项目公司100%股权,接办天津波士顿项目;2016年底,华远以并购的方法首入广州,以13.79亿元总价收购雅致房地产100%股权及债权,包括大一山庄项目。

                                                  在华远地产重点开辟机关的西安,华远地产也没有放弃并购的机遇, 2017年9月6日,华远地产通告称,全资子公司北京市华远置业有限公司与张炜、曹建平、杰诚置业、张云飞签署收购协议。

                                                  据此,华远置业受让张炜、曹建平所持有的杰诚置业100%股权及债权,总收购价值为7.8亿元,个中包罗股权转让款1.69亿元,债权转让款6.1亿元。

                                                  果真资料表现,杰诚置业现持有位于西安市浐灞生态区“阳光北首都”项目地块,项目用地面积为150亩,建树局限为地上构筑面积约37.4万平方米,筹划性子为住宅。

                                                  华远地产暗示,通过本次收购,华远置业可以得到杰诚置业名下“阳光北首都”项目标土地及项目开拓权,可为公司增进约 100000 平方米土地储蓄,可以扩大公司开拓局限,进一步拓展公司房地产开拓营业。据悉,该项目为西安市一个城中村综合改革项目,此前在杰诚置业手中已经停滞2年。

                                                  记者从签署了购房协议的准业主方面相识到,该项目在杰诚置业操盘时于2013年10月开盘贩卖,先后有700多业主延续置业。当初因为项目未取得预售证,业主与杰诚置业签署了购房协议约定,公司将于2015年12月31日前将证件办齐,切合正式网签《商品房交易条约》的前提,2016年5月31日交房。可是时代开拓商多次歇工,导致未能定期交房。

                                                  遭遇维权

                                                  一名业主汇报记者,在与杰诚置业签署条约后,约有300多户业主在开拓商的引导下在陕西秦农农村贸易银行股份有限公司(以下简称“秦农农商行”)贷款,因为五证不全该贷款方法也并不是平凡的住房按揭贷款,而是“安居贷”,为此,每户业主都付了18个月约4万元的安居贷利钱。

                                                  华远地产收购杰诚置业时的资产评估陈诉表现,制止2017年5月31日止,杰诚置业为秦农农商行沙井村支行向商品房购置人发放的余额为2852.29万元的“安居贷”贷款提供连带担保,包管限期自秦农农商行与购房者签署的包管贷款条约到期之日起两年。

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